Хотя бы единожды в жизни человек сталкивается с вопросом покупки или продажи недвижимости. Вопрос этот очень серьёзный, так как часто недвижимость для большинства из нас является единственным и самым большим капиталом. А учитывая то что совсем мало людей обладают специальными знаниями и опытом в области недвижимости они встают перед нелегким выбором. Кому же доверить такое ответственное дело?
Частный риэлтор или агентство недвижимости? Вначале опрашивают родственников и друзей, кто совершал сделки с недвижимостью и может посоветовать надёжного и опытного риэлтора, и если такого находят, с большой долей вероятности сделку поручают ему. Если такого 
человека не находят, то, как правило обращаются в известное агентство недвижимости. Хотя здесь все очень индивидуально. Кто-то принципиально готов сотрудничать только с агентством, а кто-то предпочитает работать только с частными риэлторами. Особое значение в качестве оказанной риэлторской услуги играет человеческий фактор. Хороший, опытный и порядочный риэлтор может быть как частный риэлтор, так и сотрудник агентства недвижимости. Но все же нарваться на неопытного риэлтора в агентстве недвижимости шансов больше. Ведь ни для кого не секрет, что текучка кадров в агентстве недвижимости очень большая. Есть костяк опытных профи, но это процентов 10, остальные новички. После испытательного срока, придя к пониманию не легкости риэлторского хлеба, большая часть из них отсеивается. И если вам попался такой помощник в решении вашего жилищного вопроса, считайте вам не повезло. А теперь поразмыслим, откуда взялся частный риэлтор? Это практически всегда бывший сотрудник агентства недвижимости, получивший опыт и знания, способный самостоятельно провести сделку, и оказать полную услугу клиенту от А до Я за гораздо меньшие комиссионные. Более того способы проверок юридической чистоты недвижимости, базы данных, регистраторы, рекламные площадки используются одинаковые как агентствами, так и частными риэлторами.
Иногда агенства, мягко говоря лукавят. «Только мы продадим быстро и дорого вашу квартиру, финансовая ответственность, собственные каналы юридической проверки квартиры, в нашей эксклюзивной базе данных более …………. предложений», — такие и прочие рекламные слоганы можно часто услышать и увидеть. И надо сказать многие этому верят. Слова приятные для слуха. Но как уже сказано выше, это не соответствует действительности. Суть в том, что правила в агентствах создаются руководством и агенту предписано их выполнять. Нужно привлечь клиента любой ценой — значит любой ценой, значит обман не запрещен. Теперь о гарантиях. 100 % гарантию ни агентство ни частный риэлтор не сможет дать. Опытный риэлтор может только определить степень риска будущей покупки и объяснить покупателю. Гарантийные полисы, которые выдают некоторые агентства — это филькина грамота. Единственный на сегодняшний день способ 100% обезопасить себя от рисков при покупке недвижимости — застраховать недвижимость титульным страхованием в страховой компании. Так что думайте и делайте выводы.