Рубрики
Полезные статьи

Частный риэлтор или Агентство недвижимости?

Хотя бы единожды в жизни человек сталкивается с вопросом покупки или продажи недвижимости. Вопрос этот очень серьёзный, так как часто недвижимость для большинства из нас является единственным и самым большим капиталом.  А учитывая то что совсем мало людей обладают специальными знаниями и опытом в области недвижимости они встают перед нелегким выбором.  Кому же доверить такое ответственное дело?

Частный риэлтор или агентство недвижимости? Вначале опрашивают родственников и друзей, кто совершал сделки с недвижимостью и может посоветовать надёжного и опытного риэлтора, и если такого находят, с большой долей вероятности сделку поручают ему. Если такого что выбрать агентство недвижимости или частный риэлторчеловека не находят, то, как правило обращаются в известное агентство недвижимости. Хотя здесь все очень индивидуально. Кто-то принципиально готов сотрудничать только с агентством, а кто-то предпочитает работать только с частными риэлторами. Особое значение в качестве оказанной риэлторской услуги играет человеческий фактор. Хороший, опытный и порядочный риэлтор может быть как частный риэлтор, так и сотрудник агентства недвижимости. Но все же нарваться на неопытного риэлтора в агентстве недвижимости шансов больше. Ведь ни для кого не секрет, что текучка кадров в агентстве недвижимости очень большая.  Есть костяк опытных профи, но это процентов 10, остальные новички. После испытательного срока, придя к пониманию не легкости риэлторского хлеба, большая часть из них отсеивается. И если вам попался такой помощник в решении вашего жилищного вопроса, считайте вам не повезло. А теперь поразмыслим, откуда взялся частный риэлтор? Это практически всегда бывший сотрудник агентства недвижимости, получивший опыт и знания, способный самостоятельно провести сделку, и оказать полную услугу клиенту от А до Я за гораздо меньшие комиссионные.  Более того способы проверок юридической чистоты недвижимости, базы данных, регистраторы, рекламные площадки используются одинаковые как агентствами, так и частными риэлторами.

Иногда агенства, мягко говоря лукавят.  «Только мы продадим быстро и дорого вашу квартиру, финансовая ответственность, собственные каналы юридической проверки квартиры, в нашей эксклюзивной базе данных более …………. предложений», — такие и прочие рекламные слоганы можно часто услышать и увидеть. И надо сказать многие этому верят. Слова приятные для слуха. Но как уже сказано выше, это не соответствует действительности.  Суть в том, что правила в агентствах создаются руководством и агенту предписано их выполнять. Нужно привлечь клиента любой ценой — значит любой ценой, значит обман не запрещен. Теперь о гарантиях.  100 % гарантию ни агентство ни частный риэлтор не сможет дать. Опытный риэлтор может только определить степень риска будущей покупки и объяснить покупателю. Гарантийные полисы, которые выдают некоторые агентства — это филькина грамота. Единственный на сегодняшний день способ 100% обезопасить себя от рисков при покупке недвижимости — застраховать недвижимость титульным страхованием в страховой компании.  Так что думайте и делайте выводы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *